8 Rue de la 1ere Dfl, 90200 Giromagny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la 1ere Dfl, affiche un prix moyen de 1 034 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.19 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la 1ere Dfl, 90200 Giromagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Giromagny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 250 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1ère Dfl à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val de Rosemont à 1453 mètres
- - Ecole maternelle du Chantoiseau à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Benoît à 1393 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la 1ere Dfl
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la 1ere Dfl au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la 1ere Dfl
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la 1ere Dfl, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la 1ere Dfl
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la 1ere Dfl complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la 1ere Dfl dans son marché local
Prix du 8 Rue de la 1ere Dfl par rapport à la voie
Sur Rue de la 1ere Dfl, le prix moyen des appartements s'établit à 1 048 €/m². Avec un prix moyen de 1 034 €/m², le 8 Rue de la 1ere Dfl se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la 1ere Dfl par rapport à Giromagny et à Territoire de Belfort
À Giromagny, le prix moyen des appartements atteint 1 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la 1ere Dfl se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Giromagny et 35.54 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la 1ere Dfl à Giromagny
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la 1ere Dfl est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Giromagny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Giromagny a augmenté de 10.39 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 874 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 558 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 019 €/m² sur la période récente.
