2 Rue de la Premiere Dfl, 90200 Giromagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Premiere Dfl, affiche un prix moyen de 978 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Premiere Dfl, 90200 Giromagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Giromagny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2388 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0072 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1ère Dfl à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Chantoiseau à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Premiere Dfl
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Premiere Dfl au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Premiere Dfl
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Premiere Dfl complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Premiere Dfl dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Premiere Dfl par rapport à la voie
Sur Rue de la Premiere Dfl, le prix moyen des appartements s'établit à 1 048 €/m². Avec un prix moyen de 978 €/m², le 2 Rue de la Premiere Dfl se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Premiere Dfl par rapport à Giromagny et à Territoire de Belfort
À Giromagny, le prix moyen des appartements atteint 1 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Premiere Dfl se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de Giromagny et 38.14 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Premiere Dfl à Giromagny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Premiere Dfl est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Giromagny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Giromagny a augmenté de 10.39 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 874 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 558 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 019 €/m² sur la période récente.
