46 Rue de la Premiere Dfl, 90200 Giromagny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la Premiere Dfl, affiche un prix moyen de 1 104 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°35 mais supérieur de 8.45 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de la Premiere Dfl, 90200 Giromagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Giromagny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 336 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1ère Dfl à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val de Rosemont à 1067 mètres
- - Ecole maternelle du Chantoiseau à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Benoît à 994 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de la Premiere Dfl
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de la Premiere Dfl au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de la Premiere Dfl
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de la Premiere Dfl, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Premiere Dfl
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Premiere Dfl complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Premiere Dfl dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Premiere Dfl par rapport à la voie
Sur Rue de la Premiere Dfl, le prix moyen des appartements s'établit à 1 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 104 €/m², le 46 Rue de la Premiere Dfl se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Premiere Dfl par rapport à Giromagny et à Territoire de Belfort
À Giromagny, le prix moyen des appartements atteint 1 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de la Premiere Dfl se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Giromagny et 31.17 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de la Premiere Dfl à Giromagny
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de la Premiere Dfl est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Giromagny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Giromagny a augmenté de 10.39 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 874 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 558 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 019 €/m² sur la période récente.
