26 Rue des Prés Heydes, 90200 Giromagny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Prés Heydes, affiche un prix moyen de 1 178 €/m², identique à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Prés Heydes, 90200 Giromagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Giromagny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 554 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giromagny à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val de Rosemont à 837 mètres
- - Ecole maternelle du Chantoiseau à 650 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Benoît à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Prés Heydes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Prés Heydes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Prés Heydes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Prés Heydes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Prés Heydes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Prés Heydes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Prés Heydes dans son marché local
Prix du 26 Rue des Prés Heydes par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Heydes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 178 €/m². Avec un prix moyen de 1 178 €/m², le 26 Rue des Prés Heydes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Prés Heydes par rapport à Giromagny et à Territoire de Belfort
À Giromagny, le prix moyen des appartements atteint 1 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Prés Heydes se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Giromagny et 26.51 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Prés Heydes à Giromagny
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Prés Heydes est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Giromagny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Giromagny a augmenté de 10.78 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 874 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 558 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 019 €/m² sur la période récente.
