3 Rue des Prés Heydes, 90200 Giromagny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Prés Heydes, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Prés Heydes, 90200 Giromagny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Giromagny.
2 niveaux - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val de Rosemont à 680 mètres
- - Ecole maternelle du Chantoiseau à 744 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Benoît à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Prés Heydes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Prés Heydes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Prés Heydes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Prés Heydes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Prés Heydes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Prés Heydes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Prés Heydes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Prés Heydes par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Heydes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 3 Rue des Prés Heydes se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Prés Heydes par rapport à Giromagny et à Territoire de Belfort
À Giromagny, le prix moyen des maisons atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Prés Heydes se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de Giromagny et -26.67 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Prés Heydes à Giromagny
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Prés Heydes est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Giromagny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Giromagny a baissé de 27.41 % sur 1 an et baissé de 22.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 736 €/m² au premier semestre 2025.
