31 Rue des Prés Heydes, 90200 Giromagny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Prés Heydes, affiche un prix moyen de 1 227 €/m², supérieur de 8.68 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Prés Heydes, 90200 Giromagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Giromagny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 352 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val de Rosemont à 1038 mètres
- - Ecole maternelle du Chantoiseau à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Benoît à 859 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Prés Heydes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Prés Heydes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Prés Heydes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Prés Heydes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Prés Heydes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Prés Heydes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Prés Heydes dans son marché local
Prix du 31 Rue des Prés Heydes par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Heydes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 178 €/m². Avec un prix moyen de 1 227 €/m², le 31 Rue des Prés Heydes se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Prés Heydes par rapport à Giromagny et à Territoire de Belfort
À Giromagny, le prix moyen des appartements atteint 1 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Prés Heydes se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Giromagny et 23.46 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Prés Heydes à Giromagny
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Prés Heydes est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Giromagny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Giromagny a augmenté de 10.78 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 874 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 558 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 019 €/m² sur la période récente.
