2 Rue de la Combatte, 90600 Grandvillars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Combatte, affiche un prix moyen de 1 134 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Combatte, 90600 Grandvillars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Grandvillars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 388 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Combatte à 27 mètres
- - Grandvillars à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Martin à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Combatte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Combatte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Combatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Combatte, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Combatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Combatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Combatte dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Combatte par rapport à la voie
Sur Rue de la Combatte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 134 €/m². Avec un prix moyen de 1 134 €/m², le 2 Rue de la Combatte se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Combatte par rapport à Grandvillars et à Territoire de Belfort
À Grandvillars, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Combatte se situe 32.01 % en dessous de la moyenne de Grandvillars et 29.08 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Combatte à Grandvillars
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Combatte est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grandvillars, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grandvillars a augmenté de 11.67 % sur 1 an et augmenté de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 840 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 494 €/m² sur la période récente.
