2 Rue du Montrobert, 90600 Grandvillars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Montrobert, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Montrobert, 90600 Grandvillars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Grandvillars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 202 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Migeon à 56 mètres
- - Grandvillars à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Martin à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Montrobert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Montrobert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Montrobert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Montrobert, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Montrobert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Montrobert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Montrobert dans son marché local
Prix du 2 Rue du Montrobert par rapport à la voie
Sur Rue du Montrobert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 2 Rue du Montrobert se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Montrobert par rapport à Grandvillars et à Territoire de Belfort
À Grandvillars, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Montrobert se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Grandvillars et 13.45 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Montrobert à Grandvillars
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Montrobert est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Grandvillars, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grandvillars a augmenté de 11.67 % sur 1 an et augmenté de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 840 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 494 €/m² sur la période récente.
