3 Rue Gaspard Barbaud, 90600 Grandvillars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gaspard Barbaud, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gaspard Barbaud, 90600 Grandvillars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Grandvillars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 113 mètres
- - Grandvillars à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 189 mètres
- - Ecole élémentaire à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gaspard Barbaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gaspard Barbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gaspard Barbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gaspard Barbaud, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaspard Barbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaspard Barbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gaspard Barbaud dans son marché local
Prix du 3 Rue Gaspard Barbaud par rapport à la voie
Sur Rue Gaspard Barbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 3 Rue Gaspard Barbaud se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gaspard Barbaud par rapport à Grandvillars et à Territoire de Belfort
À Grandvillars, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gaspard Barbaud se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Grandvillars et 7.57 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gaspard Barbaud à Grandvillars
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gaspard Barbaud est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Grandvillars, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grandvillars a augmenté de 11.67 % sur 1 an et augmenté de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 840 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 494 €/m² sur la période récente.
