2 Rue de la Beucinière, 90200 Lepuix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Beucinière, affiche un prix moyen de 933 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°2 a et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Beucinière, 90200 Lepuix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Lepuix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lepuix à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 244 mètres
Ventes au 2 Rue de la Beucinière
Les 5 ventes au 2 Rue de la Beucinière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Beucinière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Beucinière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Beucinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Beucinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Beucinière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Beucinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Beucinière, le prix moyen des appartements s'établit à 950 €/m². Avec un prix moyen de 933 €/m², le 2 Rue de la Beucinière se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Beucinière par rapport à Lepuix et à Territoire de Belfort
À Lepuix, le prix moyen des appartements atteint 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Beucinière se situe 2 % en dessous de la moyenne de Lepuix et 41.65 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Beucinière à Lepuix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Beucinière est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Lepuix, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lepuix a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 22.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 509 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 166 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 969 €/m² sur la période récente.
