44 Grande Rue, 90120 Méziré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 133 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°46 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Grande Rue, 90120 Méziré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Méziré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1294 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'allan à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 667 mètres
- - Ecole élémentaire à 741 mètres
Ventes au 44 Grande Rue
Les 2 ventes au 44 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Grande Rue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Grande Rue dans son marché local
Prix du 44 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 104 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 44 Grande Rue se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Grande Rue par rapport à Méziré et à Territoire de Belfort
À Méziré, le prix moyen des appartements atteint 1 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Grande Rue se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Méziré et 29.14 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Grande Rue à Méziré
Le loyer moyen estimé au 44 Grande Rue est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Méziré, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méziré a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 666 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 612 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 058 €/m² sur la période récente.
