2 bis Rue Curiale, 90130 Montreux-Château
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Curiale, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Curiale, 90130 Montreux-Château
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montreux-Château à 128 mètres
- - Petit-Croix à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 574 mètres
- - Ecole maternelle à 507 mètres
- - Ecole élémentaire à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Curiale
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Curiale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Curiale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Curiale, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Curiale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Curiale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Curiale dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Curiale par rapport à la voie
Sur Rue Curiale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 2 bis Rue Curiale se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Curiale par rapport à Montreux-Château et à Territoire de Belfort
À Montreux-Château, le prix moyen des appartements atteint 1 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Curiale se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Montreux-Château et 19.2 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Curiale à Montreux-Château
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Curiale est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Montreux-Château, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreux-Château a baissé de 34.33 % sur 1 an et baissé de 33.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 419 €/m² au premier semestre 2020 à 2 136 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 958 €/m² sur la période récente.
