18 b Rue du Maréchal Leclerc, 90130 Montreux-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 b Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°18 c mais supérieur de 2.12 % à celui du n°18 d.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 b Rue du Maréchal Leclerc, 90130 Montreux-Château
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Montreux-Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Champs à 415 mètres
- - Petit-Croix à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 451 mètres
- - Ecole maternelle à 157 mètres
- - Ecole élémentaire à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 18 b Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 18 b Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 b Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 b Rue du Maréchal Leclerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 b Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 b Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 b Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 18 b Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 18 b Rue du Maréchal Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 b Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Montreux-Château et à Territoire de Belfort
À Montreux-Château, le prix moyen des maisons atteint 2 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 b Rue du Maréchal Leclerc se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Montreux-Château et 35.92 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 b Rue du Maréchal Leclerc à Montreux-Château
Le loyer moyen estimé au 18 b Rue du Maréchal Leclerc est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreux-Château, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreux-Château a augmenté de 8.59 % sur 1 an et augmenté de 49.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 395 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 093 €/m² sur la période récente.
