1 ter Rue du Maréchal Leclerc, 90130 Montreux-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue du Maréchal Leclerc, 90130 Montreux-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Montreux-Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montreux-Château à 131 mètres
- - Petit-Croix à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 440 mètres
- - Ecole maternelle à 293 mètres
- - Ecole élémentaire à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 ter Rue du Maréchal Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 1 ter Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 1 ter Rue du Maréchal Leclerc se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Montreux-Château et à Territoire de Belfort
À Montreux-Château, le prix moyen des appartements atteint 1 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue du Maréchal Leclerc se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Montreux-Château et 22.01 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue du Maréchal Leclerc à Montreux-Château
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue du Maréchal Leclerc est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Montreux-Château, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreux-Château a baissé de 34.33 % sur 1 an et baissé de 33.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 419 €/m² au premier semestre 2020 à 2 136 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 958 €/m² sur la période récente.
