1 Rue des Forges, 90120 Morvillars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Forges, affiche un prix moyen de 1 297 €/m², inférieur de 18.68 % à celui du n°4 mais supérieur de 11.71 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Forges, 90120 Morvillars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Morvillars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 460 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morvillars à 280 mètres
- - Morvillars à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 267 mètres
- - Ecole primaire à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Forges
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Forges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Forges dans son marché local
Prix du 1 Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 1 Rue des Forges se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Forges par rapport à Morvillars et à Territoire de Belfort
À Morvillars, le prix moyen des appartements atteint 1 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Forges se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de Morvillars et 5.05 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Forges à Morvillars
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Forges est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Morvillars, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morvillars a augmenté de 15.66 % sur 1 an et augmenté de 17.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 372 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 850 € au 1 Rue des Forges à Morvillars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 621 € en assurant vous-même les visites, ou 811 € si le professionnel les prend en charge.
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