1 rue du Parc, 90120 Morvillars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue du Parc, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue du Parc, 90120 Morvillars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Morvillars à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 1334 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Lucie Aubrac à 114 mètres
- - Morvillars à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 143 mètres
- - Ecole primaire à 91 mètres
Ventes au 1 rue du Parc
Les 2 ventes au 1 rue du Parc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue du Parc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue du Parc dans son marché local
Prix du 1 rue du Parc par rapport à la voie
Sur rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 1 rue du Parc se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue du Parc par rapport à Morvillars et à Territoire de Belfort
À Morvillars, le prix moyen des appartements atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue du Parc se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Morvillars et 7.21 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue du Parc à Morvillars
Le loyer moyen estimé au 1 rue du Parc est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Morvillars, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morvillars a augmenté de 16.32 % sur 1 an et augmenté de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 372 €/m² sur la période récente.
