13 Rue du Stade, 90120 Morvillars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°13 bis mais supérieur de 0.19 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Stade, 90120 Morvillars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Morvillars.
- 3918 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0131 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0307 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Lucie Aubrac à 179 mètres
- - Morvillars à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 0 mètres
- - Ecole primaire à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 13 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 13 Rue du Stade se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Stade par rapport à Morvillars et à Territoire de Belfort
À Morvillars, le prix moyen des appartements atteint 1 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Stade se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Morvillars et 13.1 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Stade à Morvillars
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Stade est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Morvillars, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morvillars a augmenté de 15.66 % sur 1 an et augmenté de 17.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 372 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 250 € au 13 Rue du Stade à Morvillars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 931 € en assurant vous-même les visites, ou 966 € si le professionnel les prend en charge.
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