3 bis Rue de la Gare, 90300 Offemont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°3 a et de n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de la Gare, 90300 Offemont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Offemont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelles les Ecureuils à 206 mètres
- - Ecole élémentaire les Hirondelles à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 3 bis Rue de la Gare se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la Gare par rapport à Offemont et à Territoire de Belfort
À Offemont, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de la Gare se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Offemont et 32.65 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de la Gare à Offemont
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de la Gare est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Offemont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Offemont a augmenté de 17.72 % sur 1 an et augmenté de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 066 €/m² au premier semestre 2020 à 1 602 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 600 € au 3 bis Rue de la Gare à Offemont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 265 € en assurant vous-même les visites, ou 1 133 € si le professionnel les prend en charge.
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