3 a Rue des Eygras, 90300 Offemont
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue des Eygras, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°3 bis et de n°8 ter.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue des Eygras, 90300 Offemont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Offemont à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 8 parkings - 267 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ballon à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelles les Ecureuils à 67 mètres
- - Ecole élémentaire les Hirondelles à 67 mètres
Ventes au 3 a Rue des Eygras
Les 2 ventes au 3 a Rue des Eygras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue des Eygras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue des Eygras, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue des Eygras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue des Eygras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue des Eygras dans son marché local
Prix du 3 a Rue des Eygras par rapport à la voie
Sur Rue des Eygras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 3 a Rue des Eygras se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue des Eygras par rapport à Offemont et à Territoire de Belfort
À Offemont, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue des Eygras se situe 18.82 % au-dessus de la moyenne de Offemont et 64.06 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue des Eygras à Offemont
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue des Eygras est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Offemont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Offemont a augmenté de 17.72 % sur 1 an et augmenté de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 066 €/m² au premier semestre 2020 à 1 602 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 050 € au 3 a Rue des Eygras à Offemont, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 603 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 801 € en assurant vous-même les visites, ou 1 401 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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