8 ter Rue des Eygras, 90300 Offemont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue des Eygras, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°3 bis et de n°3 a.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue des Eygras, 90300 Offemont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ballon à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelles les Ecureuils à 144 mètres
- - Ecole élémentaire les Hirondelles à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue des Eygras
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue des Eygras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue des Eygras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue des Eygras, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue des Eygras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue des Eygras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue des Eygras dans son marché local
Prix du 8 ter Rue des Eygras par rapport à la voie
Sur Rue des Eygras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 8 ter Rue des Eygras se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue des Eygras par rapport à Offemont et à Territoire de Belfort
À Offemont, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue des Eygras se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de Offemont et 58.27 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue des Eygras à Offemont
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue des Eygras est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Offemont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Offemont a augmenté de 17.72 % sur 1 an et augmenté de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 066 €/m² au premier semestre 2020 à 1 602 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 100 € au 8 ter Rue des Eygras à Offemont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 703 € en assurant vous-même les visites, ou 1 351 € si le professionnel les prend en charge.
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