2 Rue Etienne Welsch, 90300 Offemont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Etienne Welsch, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°3 ter mais inférieur de 2.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Etienne Welsch, 90300 Offemont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Offemont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelles les Ecureuils à 178 mètres
- - Ecole élémentaire les Hirondelles à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Etienne Welsch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Etienne Welsch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Etienne Welsch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Etienne Welsch, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Welsch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Welsch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Etienne Welsch dans son marché local
Prix du 2 Rue Etienne Welsch par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Welsch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 2 Rue Etienne Welsch se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Etienne Welsch par rapport à Offemont et à Territoire de Belfort
À Offemont, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Etienne Welsch se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Offemont et 32.4 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Etienne Welsch à Offemont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Etienne Welsch est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Offemont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Offemont a augmenté de 17.97 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 066 €/m² au premier semestre 2020 à 1 602 €/m² au premier semestre 2025.
