1 Rue Etienne Welsch, 90300 Offemont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Etienne Welsch, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°3 ter et de n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Etienne Welsch, 90300 Offemont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Offemont.
1 niveau - 1811 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0130 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ballon à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelles les Ecureuils à 0 mètres
- - Ecole élémentaire les Hirondelles à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Etienne Welsch
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Etienne Welsch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Etienne Welsch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Etienne Welsch, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Etienne Welsch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Etienne Welsch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Etienne Welsch dans son marché local
Prix du 1 Rue Etienne Welsch par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Welsch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 1 Rue Etienne Welsch se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Etienne Welsch par rapport à Offemont et à Territoire de Belfort
À Offemont, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Etienne Welsch se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de Offemont et 58.35 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Etienne Welsch à Offemont
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Etienne Welsch est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Offemont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Offemont a augmenté de 17.72 % sur 1 an et augmenté de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 066 €/m² au premier semestre 2020 à 1 602 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 150 € au 1 Rue Etienne Welsch à Offemont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 704 € en assurant vous-même les visites, ou 1 352 € si le professionnel les prend en charge.
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