3 Allée des Roses, 90160 Pérouse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Roses, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Roses, 90160 Pérouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Pérouse à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 224 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0453 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0452 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérouse à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 195 mètres
Ventes au 3 Allée des Roses
Les 2 ventes au 3 Allée des Roses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Roses, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Roses dans son marché local
Prix du 3 Allée des Roses par rapport à la voie
Sur Allée des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 3 Allée des Roses se situe 48.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Roses par rapport à Pérouse et à Territoire de Belfort
À Pérouse, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Roses se situe 47.88 % en dessous de la moyenne de Pérouse et 6.44 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Roses à Pérouse
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Roses est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pérouse, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérouse a augmenté de 10.19 % sur 1 an et augmenté de 42.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 471 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 226 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 225 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Allée des Roses
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 63 900 € au 3 Allée des Roses à Pérouse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 598 € en assurant vous-même les visites, ou 799 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis