14 b Grande Rue, 90160 Pérouse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 b Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°14 ter mais supérieur de 0.05 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 b Grande Rue, 90160 Pérouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pérouse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 1529 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0356 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0541 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerisiers à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 785 mètres
Absence de ventes récentes au 14 b Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 14 b Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 b Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 b Grande Rue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 b Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 b Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 b Grande Rue dans son marché local
Prix du 14 b Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 14 b Grande Rue se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 b Grande Rue par rapport à Pérouse et à Territoire de Belfort
À Pérouse, le prix moyen des maisons atteint 2 218 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 b Grande Rue se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Pérouse et 12.01 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 b Grande Rue à Pérouse
Le loyer moyen estimé au 14 b Grande Rue est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pérouse, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pérouse a augmenté de 35 % sur 1 an et augmenté de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 643 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 300 € au 14 b Grande Rue à Pérouse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 483 € en assurant vous-même les visites, ou 1 241 € si le professionnel les prend en charge.
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