41 Grande Rue, 90160 Pérouse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°43 mais inférieur de 3.64 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Grande Rue, 90160 Pérouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Pérouse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 177 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérouse à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 90 mètres
Ventes au 41 Grande Rue
Une vente a été recensée au 41 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Grande Rue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Grande Rue dans son marché local
Prix du 41 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 41 Grande Rue se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Grande Rue par rapport à Pérouse et à Territoire de Belfort
À Pérouse, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Grande Rue se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Pérouse et 74.45 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Grande Rue à Pérouse
Le loyer moyen estimé au 41 Grande Rue est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Pérouse, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérouse a augmenté de 10.19 % sur 1 an et augmenté de 42.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 471 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 226 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 225 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 150 € au 41 Grande Rue à Pérouse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 979 € en assurant vous-même les visites, ou 1 489 € si le professionnel les prend en charge.
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