7 Rue des Tulipes, 90160 Pérouse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Tulipes, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Tulipes, 90160 Pérouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Pérouse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 462 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0323 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérouse à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Tulipes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Tulipes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Tulipes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Tulipes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Tulipes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Tulipes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Tulipes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Tulipes par rapport à la voie
Sur Rue des Tulipes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 7 Rue des Tulipes se situe 45.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Tulipes par rapport à Pérouse et à Territoire de Belfort
À Pérouse, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Tulipes se situe 44.66 % en dessous de la moyenne de Pérouse et 0.66 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Tulipes à Pérouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Tulipes est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pérouse, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérouse a augmenté de 10.19 % sur 1 an et augmenté de 42.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 471 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 226 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 225 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 850 € au 7 Rue des Tulipes à Pérouse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 696 € en assurant vous-même les visites, ou 848 € si le professionnel les prend en charge.
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