4 Rue des Cités, 90200 Rougegoutte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Cités, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Cités, 90200 Rougegoutte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Rougegoutte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Georges à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 160 mètres
- - Ecole élémentaire François Rabelais à 160 mètres
Ventes au 4 Rue des Cités
Les 2 ventes au 4 Rue des Cités donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Cités
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Cités, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cités
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cités complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Cités dans son marché local
Prix du 4 Rue des Cités par rapport à la voie
Sur Rue des Cités, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 4 Rue des Cités se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Cités par rapport à Rougegoutte et à Territoire de Belfort
À Rougegoutte, le prix moyen des appartements atteint 1 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Cités se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Rougegoutte et 10.18 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Cités à Rougegoutte
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Cités est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Rougegoutte, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rougegoutte a baissé de 16.63 % sur 1 an et baissé de 19.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 094 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 769 €/m² sur la période récente.
