2 Rue de la Bavière, 90110 Rougemont-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Bavière, affiche un prix moyen de 1 002 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°2 ter et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Bavière, 90110 Rougemont-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Rougemont-le-Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 213 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bavière à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Colucci à 248 mètres
- - Ecole maternelle à 603 mètres
- - Ecole élémentaire à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Bavière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Bavière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Bavière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Bavière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bavière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bavière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Bavière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Bavière par rapport à la voie
Sur Rue de la Bavière, le prix moyen des appartements s'établit à 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 002 €/m², le 2 Rue de la Bavière se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Bavière par rapport à Rougemont-le-Château et à Territoire de Belfort
À Rougemont-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Bavière se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Rougemont-le-Château et 37.34 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Bavière à Rougemont-le-Château
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Bavière est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Rougemont-le-Château, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rougemont-le-Château a baissé de 16.24 % sur 1 an et baissé de 23.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 968 €/m² au premier semestre 2023 à 1 768 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 322 €/m² sur la période récente.
