3 Rue de Saint Nicolas, 90110 Rougemont-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 048 €/m², inférieur de 25.73 % à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Saint Nicolas, 90110 Rougemont-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Rougemont-le-Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 213 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0867 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'etueffont à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Colucci à 622 mètres
- - Ecole maternelle à 659 mètres
- - Ecole élémentaire à 388 mètres
Ventes au 3 Rue de Saint Nicolas
Les 3 ventes au 3 Rue de Saint Nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Saint Nicolas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 3 Rue de Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 048 €/m², le 3 Rue de Saint Nicolas se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Saint Nicolas par rapport à Rougemont-le-Château et à Territoire de Belfort
À Rougemont-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 1 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Saint Nicolas se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Rougemont-le-Château et 33.71 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Saint Nicolas à Rougemont-le-Château
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Saint Nicolas est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Rougemont-le-Château, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rougemont-le-Château a baissé de 16.39 % sur 1 an et baissé de 23.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 968 €/m² au premier semestre 2023 à 1 768 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 322 €/m² sur la période récente.
