2 Rue de Belfort, 90400 Sevenans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Belfort, 90400 Sevenans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sevenans.
1 niveau - 8449 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oeufs Frais à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole démocratique de Belfort à 412 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Université de technologie à 446 mètres
- - ECOLE DEMOCRATIQUE DU GRAND BELFORT à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 2 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 521 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 2 Rue de Belfort se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Belfort par rapport à Sevenans et à Territoire de Belfort
À Sevenans, le prix moyen des maisons atteint 1 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Belfort se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Sevenans et -16.2 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Belfort à Sevenans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Belfort est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevenans, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sevenans a baissé de 33.35 % sur 1 an et baissé de 6.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2021 à 2 793 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 389 €/m² sur la période récente.
