16 Avenue du Général de Gaulle, 90300 Valdoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 095 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°18 mais inférieur de 1.08 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Général de Gaulle, 90300 Valdoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Valdoie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 293 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paquis à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 315 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Kiffel-Chénier à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Général de Gaulle, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 095 €/m², le 16 Avenue du Général de Gaulle se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Valdoie et à Territoire de Belfort
À Valdoie, le prix moyen des appartements atteint 1 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Général de Gaulle se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Valdoie et 31.52 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Général de Gaulle à Valdoie
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Général de Gaulle est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Valdoie, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdoie a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.
