17 Avenue du Général de Gaulle, 90300 Valdoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 036 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue du Général de Gaulle, 90300 Valdoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Valdoie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 5 parkings - 250 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paquis à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 293 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Kiffel-Chénier à 554 mètres
Ventes au 17 Avenue du Général de Gaulle
Les 3 ventes au 17 Avenue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue du Général de Gaulle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 17 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 036 €/m², le 17 Avenue du Général de Gaulle se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Valdoie et à Territoire de Belfort
À Valdoie, le prix moyen des appartements atteint 1 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue du Général de Gaulle se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de Valdoie et 35.21 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue du Général de Gaulle à Valdoie
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue du Général de Gaulle est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Valdoie, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdoie a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.
