9 Avenue du Général de Gaulle, 90300 Valdoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 057 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Général de Gaulle, 90300 Valdoie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Valdoie.
1 niveau - 918 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0164 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valdoie Blumberg à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 292 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Kiffel-Chénier à 359 mètres
Ventes au 9 Avenue du Général de Gaulle
Les 2 ventes au 9 Avenue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Général de Gaulle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 057 €/m², le 9 Avenue du Général de Gaulle se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Valdoie et à Territoire de Belfort
À Valdoie, le prix moyen des appartements atteint 1 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Général de Gaulle se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Valdoie et 33.9 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Général de Gaulle à Valdoie
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Général de Gaulle est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Valdoie, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdoie a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.
