40 Avenue Oscar Ehret, 90300 Valdoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Oscar Ehret, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Oscar Ehret, 90300 Valdoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Valdoie à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 282 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés D'aumont à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Valdoie à 1225 mètres
- - Ecole primaire V. Frahier à 1438 mètres
Ventes au 40 Avenue Oscar Ehret
Une vente a été recensée au 40 Avenue Oscar Ehret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Oscar Ehret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Oscar Ehret, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Oscar Ehret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Oscar Ehret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Oscar Ehret dans son marché local
Prix du 40 Avenue Oscar Ehret par rapport à la voie
Sur Avenue Oscar Ehret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 40 Avenue Oscar Ehret se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Oscar Ehret par rapport à Valdoie et à Territoire de Belfort
À Valdoie, le prix moyen des appartements atteint 1 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Oscar Ehret se situe 66.01 % au-dessus de la moyenne de Valdoie et 27.26 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Oscar Ehret à Valdoie
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Oscar Ehret est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valdoie, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdoie a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.
