42 Avenue Oscar Ehret, 90300 Valdoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Oscar Ehret, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Oscar Ehret, 90300 Valdoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Valdoie à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 219 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés D'aumont à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Valdoie à 1249 mètres
- - Ecole primaire V. Frahier à 1459 mètres
Ventes au 42 Avenue Oscar Ehret
Les 2 ventes au 42 Avenue Oscar Ehret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Oscar Ehret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Oscar Ehret, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Oscar Ehret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Oscar Ehret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Oscar Ehret dans son marché local
Prix du 42 Avenue Oscar Ehret par rapport à la voie
Sur Avenue Oscar Ehret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 42 Avenue Oscar Ehret se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Oscar Ehret par rapport à Valdoie et à Territoire de Belfort
À Valdoie, le prix moyen des appartements atteint 1 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Oscar Ehret se situe 70.3 % au-dessus de la moyenne de Valdoie et 30.55 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Oscar Ehret à Valdoie
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Oscar Ehret est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valdoie, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdoie a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.
