1 Place André Larger, 90300 Valdoie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place André Larger, affiche un prix moyen de 1 115 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.89 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place André Larger, 90300 Valdoie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Valdoie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 5765 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0259 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0249 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0261 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0258 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0257 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0282 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0260 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valdoie Mairie à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 508 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 31 mètres
- - Ecole élémentaire Kiffel-Chénier à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place André Larger
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place André Larger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place André Larger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place André Larger, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place André Larger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place André Larger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place André Larger dans son marché local
Prix du 1 Place André Larger par rapport à la voie
Sur Place André Larger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 096 €/m². Avec un prix moyen de 1 115 €/m², le 1 Place André Larger se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place André Larger par rapport à Valdoie et à Territoire de Belfort
À Valdoie, le prix moyen des appartements atteint 1 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place André Larger se situe 8 % en dessous de la moyenne de Valdoie et 30.49 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place André Larger à Valdoie
Le loyer moyen estimé au 1 Place André Larger est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Valdoie, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdoie a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.
