28 Rue André Zemp, 90300 Valdoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue André Zemp, affiche un prix moyen de 1 151 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue André Zemp, 90300 Valdoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Valdoie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 415 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0652 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goscinny à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 266 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Valdoie à 952 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 517 mètres
- - Ecole primaire V. Frahier à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue André Zemp
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue André Zemp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue André Zemp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue André Zemp, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue André Zemp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue André Zemp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue André Zemp dans son marché local
Prix du 28 Rue André Zemp par rapport à la voie
Sur Rue André Zemp, le prix moyen des appartements s'établit à 1 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 151 €/m², le 28 Rue André Zemp se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue André Zemp par rapport à Valdoie et à Territoire de Belfort
À Valdoie, le prix moyen des appartements atteint 1 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue André Zemp se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Valdoie et 27.2 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue André Zemp à Valdoie
Le loyer moyen estimé au 28 Rue André Zemp est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Valdoie, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdoie a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.
