12 Rue Carnot, 90300 Valdoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 225 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Carnot, 90300 Valdoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Valdoie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 11 parkings - 376 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valdoie Mairie à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 500 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Kiffel-Chénier à 116 mètres
Ventes au 12 Rue Carnot
Les 2 ventes au 12 Rue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Carnot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 12 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 225 €/m², le 12 Rue Carnot se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Carnot par rapport à Valdoie et à Territoire de Belfort
À Valdoie, le prix moyen des appartements atteint 1 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Carnot se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Valdoie et 23.39 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Carnot à Valdoie
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Carnot est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Valdoie, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdoie a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.
