26 Rue Carnot, 90300 Valdoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 044 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°22 et de n°30 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Carnot, 90300 Valdoie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Valdoie.
1 niveau - 697 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0234 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rubans à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 551 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Kiffel-Chénier à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Carnot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 26 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 044 €/m², le 26 Rue Carnot se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Carnot par rapport à Valdoie et à Territoire de Belfort
À Valdoie, le prix moyen des appartements atteint 1 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Carnot se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Valdoie et 34.71 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Carnot à Valdoie
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Carnot est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Valdoie, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdoie a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.
