9 bis Rue Carnot, 90300 Valdoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 085 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°9 ter et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Carnot, 90300 Valdoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Valdoie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 388 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valdoie Mairie à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 447 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Kiffel-Chénier à 159 mètres
Ventes au 9 bis Rue Carnot
Une vente a été recensée au 9 bis Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Carnot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Carnot dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 085 €/m², le 9 bis Rue Carnot se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Carnot par rapport à Valdoie et à Territoire de Belfort
À Valdoie, le prix moyen des appartements atteint 1 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Carnot se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Valdoie et 32.15 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Carnot à Valdoie
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Carnot est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Valdoie, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdoie a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.
