8 Rue Charles Guldemann, 90300 Valdoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles Guldemann, affiche un prix moyen de 1 168 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charles Guldemann, 90300 Valdoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Valdoie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 384 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rubans à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 488 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Kiffel-Chénier à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Charles Guldemann
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Charles Guldemann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles Guldemann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charles Guldemann, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Guldemann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Guldemann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles Guldemann dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles Guldemann par rapport à la voie
Sur Rue Charles Guldemann, le prix moyen des appartements s'établit à 1 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 168 €/m², le 8 Rue Charles Guldemann se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles Guldemann par rapport à Valdoie et à Territoire de Belfort
À Valdoie, le prix moyen des appartements atteint 1 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charles Guldemann se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Valdoie et 27.14 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charles Guldemann à Valdoie
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charles Guldemann est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Valdoie, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdoie a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 10.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.
