8 Rue Curie, 90300 Valdoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Curie, affiche un prix moyen de 1 118 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°10 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Curie, 90300 Valdoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Valdoie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rubans à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 645 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Kiffel-Chénier à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Curie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Curie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Curie dans son marché local
Prix du 8 Rue Curie par rapport à la voie
Sur Rue Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 118 €/m², le 8 Rue Curie se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Curie par rapport à Valdoie et à Territoire de Belfort
À Valdoie, le prix moyen des appartements atteint 1 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Curie se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Valdoie et 30.08 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Curie à Valdoie
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Curie est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Valdoie, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdoie a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.
