46 bis Rue de Turenne, 90300 Valdoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 bis Rue de Turenne, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°44 mais inférieur de 1.59 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Rue de Turenne, 90300 Valdoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Valdoie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 499 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nallet à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 469 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Valdoie à 765 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 568 mètres
- - Ecole primaire V. Frahier à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Rue de Turenne
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Rue de Turenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Rue de Turenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Rue de Turenne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue de Turenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue de Turenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Rue de Turenne dans son marché local
Prix du 46 bis Rue de Turenne par rapport à la voie
Sur Rue de Turenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 46 bis Rue de Turenne se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Rue de Turenne par rapport à Valdoie et à Territoire de Belfort
À Valdoie, le prix moyen des appartements atteint 1 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Rue de Turenne se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Valdoie et 13.85 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Rue de Turenne à Valdoie
Le loyer moyen estimé au 46 bis Rue de Turenne est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Valdoie, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdoie a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.
