13 Rue des 3 Dugois, 90300 Valdoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des 3 Dugois, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.67 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des 3 Dugois, 90300 Valdoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Valdoie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 581 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nallet à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 701 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Valdoie à 687 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 599 mètres
- - Ecole primaire V. Frahier à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des 3 Dugois
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des 3 Dugois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des 3 Dugois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des 3 Dugois, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des 3 Dugois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des 3 Dugois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des 3 Dugois dans son marché local
Prix du 13 Rue des 3 Dugois par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Dugois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 13 Rue des 3 Dugois se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des 3 Dugois par rapport à Valdoie et à Territoire de Belfort
À Valdoie, le prix moyen des appartements atteint 1 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des 3 Dugois se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Valdoie et 27.7 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des 3 Dugois à Valdoie
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des 3 Dugois est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Valdoie, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdoie a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.
