20 Rue des Charmilles, 90300 Valdoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Charmilles, affiche un prix moyen de 1 300 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Charmilles, 90300 Valdoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Valdoie à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 191 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 607 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Valdoie à 745 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 531 mètres
- - Ecole primaire V. Frahier à 268 mètres
Ventes au 20 Rue des Charmilles
Une vente a été recensée au 20 Rue des Charmilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Charmilles, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Charmilles dans son marché local
Prix du 20 Rue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 300 €/m², le 20 Rue des Charmilles se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Charmilles par rapport à Valdoie et à Territoire de Belfort
À Valdoie, le prix moyen des appartements atteint 1 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Charmilles se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Valdoie et 17.77 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Charmilles à Valdoie
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Charmilles est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Valdoie, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdoie a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.
