13 Rue du 11 Novembre, 90300 Valdoie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 088 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du 11 Novembre, 90300 Valdoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Valdoie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paquis à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 544 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Kiffel-Chénier à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du 11 Novembre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 13 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 088 €/m², le 13 Rue du 11 Novembre se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du 11 Novembre par rapport à Valdoie et à Territoire de Belfort
À Valdoie, le prix moyen des appartements atteint 1 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du 11 Novembre se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Valdoie et 32.13 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du 11 Novembre à Valdoie
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du 11 Novembre est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Valdoie, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdoie a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.
