72 Rue du Monceau, 90300 Valdoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue du Monceau, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°70 et de Infinity % à celui du n°49.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue du Monceau, 90300 Valdoie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nallet à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 1232 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Valdoie à 567 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 1067 mètres
- - Ecole primaire V. Frahier à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue du Monceau
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue du Monceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue du Monceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue du Monceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue du Monceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue du Monceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue du Monceau dans son marché local
Prix du 72 Rue du Monceau par rapport à la voie
Sur Rue du Monceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 72 Rue du Monceau se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue du Monceau par rapport à Valdoie et à Territoire de Belfort
À Valdoie, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 72 Rue du Monceau se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Valdoie et 0.83 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue du Monceau à Valdoie
Le loyer moyen estimé au 72 Rue du Monceau est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valdoie, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valdoie a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 462 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 962 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 858 €/m² sur la période récente.
