1 Rue Georges Dollfus, 90300 Valdoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Georges Dollfus, affiche un prix moyen de 1 140 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Georges Dollfus, 90300 Valdoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Valdoie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savoureuse à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 301 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Kiffel-Chénier à 317 mètres
Ventes au 1 Rue Georges Dollfus
Les 2 ventes au 1 Rue Georges Dollfus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Georges Dollfus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Georges Dollfus, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Dollfus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Dollfus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Georges Dollfus dans son marché local
Prix du 1 Rue Georges Dollfus par rapport à la voie
Sur Rue Georges Dollfus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 191 €/m². Avec un prix moyen de 1 140 €/m², le 1 Rue Georges Dollfus se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Georges Dollfus par rapport à Valdoie et à Territoire de Belfort
À Valdoie, le prix moyen des appartements atteint 1 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Georges Dollfus se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Valdoie et 28.71 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Georges Dollfus à Valdoie
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Georges Dollfus est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Valdoie, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdoie a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.
