35 Rue Georges Merckle, 90300 Valdoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Georges Merckle, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², supérieur de 10.61 % à celui du n°35 bis et de n°37.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Georges Merckle, 90300 Valdoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Valdoie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 274 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0523 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valdoie Mairie à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 779 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Kiffel-Chénier à 199 mètres
Ventes au 35 Rue Georges Merckle
Une vente a été recensée au 35 Rue Georges Merckle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Georges Merckle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Georges Merckle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Georges Merckle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Georges Merckle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Georges Merckle dans son marché local
Prix du 35 Rue Georges Merckle par rapport à la voie
Sur Rue Georges Merckle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 35 Rue Georges Merckle se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Georges Merckle par rapport à Valdoie et à Territoire de Belfort
À Valdoie, le prix moyen des appartements atteint 1 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Georges Merckle se situe 19.55 % au-dessus de la moyenne de Valdoie et 8.35 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Georges Merckle à Valdoie
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Georges Merckle est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valdoie, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdoie a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.
