3 Rue Louis Pasteur, 90300 Valdoie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², supérieur de 16.02 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Pasteur, 90300 Valdoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Valdoie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valdoie Mairie à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 578 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Kiffel-Chénier à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Pasteur, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 088 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 3 Rue Louis Pasteur se situe 18.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Pasteur par rapport à Valdoie et à Territoire de Belfort
À Valdoie, le prix moyen des appartements atteint 1 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Pasteur se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Valdoie et 5.64 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Pasteur à Valdoie
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Pasteur est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Valdoie, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdoie a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 10.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 450 € au 3 Rue Louis Pasteur à Valdoie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 611 € en assurant vous-même les visites, ou 806 € si le professionnel les prend en charge.
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